المدينة السعودية-

كشف المتخصص في الشأن الاقتصادي عبدالحميد العمري عن توقعاته بانخفاض أسعار الأراضي بشكل كبير قبل البدء في تطبيق لائحة رسوم الأراضي، حيث سيسعى الملاك إلى التصرف الفوري في أراضيهم قبل البدء في تطبيق الرسوم، لافتا إلى أن زيادة معروض الأراضي إلى الضعف أو الضعفين سيصبح المتداول 20%-30% كمثال) يعني انخفاض الأسعار بما لا يقل عن 40%-50% فيما قبل التطبيق، وإذا نظرنا إلى شح سيولة الأفراد في الوقت الراهن، وضعف التمويل، وتوقع غالبية الأفراد أن الأسعار تتجه لمزيد من الانخفاض فالأسعار ستنخفض بشكل كبير جدا.

وأكد أن الأراضي البيضاء تشكّل من المدن الرئيسة نسبة 60% من مساحاتها، والمتداول منها لا يتجاوز 10%، و90% محتكر لا يباع ولا يُشترى.. وشكلت قيم صفقات الأراضي من إجمالي قيمة صفقات سوق العقاربين 89%-94% خلال الفترة 1430-1436، وهي فقط على 10% من الأراضي إجمالا.

كما بلغ مجموع قيمة صفقات سوق العقار 1430-1436 نحو 1.79 تريليون ريال! استأثرت صفقات الأراضي لوحدها بـ 1.64 تريليون ريال (92% من المجموع.. وأكد أن كبار الملاك المحتكرين لـ90% من الأراضي البيضاء سيقومون حتمًا، إما بتطويرها أو بيعها وفك احتكارها.. وأضاف أن الرسوم ستشمل المطورة وغير المطورة، والسكني والسكني التجاري، سيتم تحديد آليات تطبيقها وكيفية التدرج لها وبدء المساحات.