الخليج الاماراتية-

كشف سامي قرقاش المدير التنفيذي لمؤسسة محمد بن راشد للإسكان، أن المؤسسة وافقت على منح قروض ومنح عدة خلال العام 2015، بلغت 2759، وتوزعت على الخدمات الإسكانية التالية؛ 4 قروض لشراء مساكن بالكامل، وقرض إحلال وبناء، و498 لبناء، و31 لصيانة وإضافة إحلال، و183 لمساكن جاهزة، و1808 لمنح أراضٍ، و72 لصيانة وإضافة وإحلال، و25 لمساعدات مالية، و137 لمساكن جاهزة، فيما اعتذرت عن 201 طلب منحة وقرض، شملت 3 لشراء مساكن بالكامل، و7 لقروض بناء، و2 لصيانة وإضافة وإحلال، و36 لمساكن جاهزة، و91 لمنح أراضٍ، و11 لصيانة وإضافة وإحلال، و3 لمساعدات مالية، و55 لمساكن جاهزة، و3 لشراء مساكن بالكامل.
أفاد بأن الإدارة المالية في المؤسسة حققت إنجازات عدة خلال العام 2015، حيث وصل حجم الإنفاق على الخدمات الإسكانية خلال العام 2015، إلى 450 مليون درهم، وتم تحويل 60% «بمبلغ 270 مليون درهم» من دفعات المقاولين إلكترونياً، وبلغ حجم التحصيلات التي تمت خلال السنة 564 مليون درهم، وحجم المحفظة الإسكانية للقروض وصلت إلى 5.1 مليار درهم بوجود 11337 متعاملاً، كما تم إعفاء 101 متعامل من سداد القروض بقيمة 29 مليون درهم، وتم تخصيص 143 مسكناً بنظام المنح الإسكانية بقيمة 135 مليون درهم، واستفاد 140 مواطناً من مبادرة السداد المبكر بخصم 19 مليون درهم وبحجم تحصيلات بلغت 47 مليون درهم، وتم تعهيد 122 حالة إلى الجهات التمويلية خلال عام 2015 تطبيقاً لمبادرة تعهيد القروض «اليسر»، وتم تطبيق مبادرة مكافأة التمويل الذاتي ل9 حالات خلال عام 2015 ومبلغ 2.4 مليون درهم، إضافة إلى أنه تم اشتراك 289 متعاملاً في مبادرة التوفير الإسكاني باشتراك شهري إجمالي يصل إلى 722 ألف درهم، وخطة ادخارية بقيمة إجمالية 28 مليون تنتهي في 3 سنوات.
ولفت إلى أن المؤسسة، وانطلاقاً من توجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، تعتمد أفضل الوسائل المبتكرة في مجال توفير المساكن العصرية المبنية على أحدث الطرز العالمية، للمواطنين في إمارة دبي، وفق خطط التنمية المستدامة بالإمارة.

مشكلات الملاك

وحول إنجازات إدارة الإشراف الهندسي أوضح المدير التنفيذي لمؤسسة محمد بن راشد للإسكان، أنه تم التعامل مع 25 حالة طارئة عن طريق فريق الفزعة التابع لقسم الصيانة والخدمات الفنية، إضافة إلى ذلك فإن الإدارة تشرف على 94 مشروعاً ما بين صيانة وإضافة وإحلال وبناء جديد بقيمة تصل إلى 46 مليون درهم، كما تم صرف ما يقارب 252 مليون درهم عن 2388 معاملة من معاملات قروض البناء بواقع 1075 زيارة ميدانية، إضافة إلى حل كثير من مشكلات الملاك مع المقاولين في معاملات قروض البناء حيث بلغ عدد الاجتماعات التي تم عقدها معهم 96 اجتماعاً، وبلغ عدد المستفيدين من الشراكات مع شركة رأس الخيمة، وشركة دانوب هوم 116 مستفيداً.

346 مسكناً

كما تم الانتهاء من المرحلة التصميمية لمشروع بناء 346 مسكناً في منطقة مكن/حتا وتم إصدار شهادات عدم الممانعة للتصميم النهائي من الجهات الخدمية كافة، وعليه فقد تم طرح العطاء للمناقصة من أجل البدء بمرحلة التنفيذ، وجار العمل حالياً على ترسيه المشروع على أحد المقاولين المؤهلين لتنفيذ مشاريع البنية التحتية، ويشتمل المشروع على تنفيذ شبكة الطرق الداخلية للمشروع وربطها مع الشوارع الرئيسية القائمة، كما يشتمل على تنفيذ خطوط الخدمات الرئيسية التي تخدم منطقة المشروع الإسكانية، كخطوط الصرف الصحي وتصريف مياه الأمطار والري ومكافحة الحريق وشبكات الاتصالات التي سيتم تنفيذها وفقاً لاتفاقية تعاون المعتمدة بين مؤسسة الاتصالات وشركة «دو» ما يتيح لأصحاب المساكن حرية اختيار الشبكة المناسبة لهم، كما سيتم ضمن نطاق المشروع تنفيذ محطة لمعالجة مياه الصرف الصحي وفقاً لأحدث التقنيات العالمية في هذا المجال للتخلص من مياه الصرف الصحي وفقاً لمعايير الاستدامة البيئية وإعادة التدوير، حيث سيستفاد من المياه المعالجة في تغذية محطتي الري ومكافحة الحريق ضمن نطاق منطقة المشروع الإسكانية، ومن المتوقع الانتهاء من المشروع حسب البرنامج الزمني خلال عام من تاريخ الترسية.

مشروع عود المطينة

تم الانتهاء من المرحلة التصميمية لمشروع بناء عدد 500 مسكن في منطقة عود المطينة ضمن مبادرات صاحب السمو رئيس الدولة، حفظه الله، لبناء مساكن للمواطنين في إمارة دبي، حيث تم إصدار شهادات عدم الممانعة للتصميم النهائي من كل الجهات الخدمية، وعليه فقد تم طرح العطاء للمناقصة من أجل البدء بمرحلة التنفيذ، حيث يشتمل المشروع على تنفيذ شبكة الطرق الداخلية للمشروع وربطها مع الشوارع الرئيسية القائمة، كما يشتمل على تنفيذ خطوط الخدمات الرئيسية التي تخدم منطقة المشروع الإسكانية كخطوط الصرف الصحي وتصريف مياه الأمطار والري ومكافحة الحريق وشبكات الاتصالات والتي سيتم تنفيذها وفقاً لاتفاقية تعاون المعتمدة بين مؤسسة الاتصالات وشركة «دو» ما يتيح لأصحاب المساكن حرية اختيار الشبكة المناسبة لهم، وقد تمت ترسية المشروع من قبل وزارة الأشغال العامة على إحدى شركات المقاولات ومن المتوقع البدء قريباً بتنفيذ الأعمال التي سيتم إنجازها خلال عام من تاريخ الترسية، حسب البرنامج المعتمد للمشروع.

كما تم الانتهاء من المرحلة التصميمية للمجمع السكني في منطقة القوز الثانية الذي يشتمل على أعمال المباني وخدمات البنية التحتية التابعة لها وربطها بالشبكات القائمة، إضافة إلى أعمال الزراعة التجميلية، وقد تم طرح عطاء المساكن والبنية التحتية للتنفيذ.
ويجري العمل حالياً على المراجعات النهائية لمخططات التصميم النهائي لأعمال البنية التحتية لمجمع المحيصنة الرابعة السكني التي تشتمل على شبكة الطرق الداخلية وخدمات البنية التحتية التي تخدم المجمع السكني والتي ستراعى في تنفيذها معايير السلامة البيئية واستدامة العناصر، وسيتم طرح المشروع قريباً للمناقصة كعطاء واحد يشتمل على المساكن وخدمات البنية التحتية التابعة لها.

100 % توطين الوظائف

أنجزت إدارة الموارد البشرية والشؤون الإدارية نسبة توطين في الوظائف الإشرافية بلغت 100%، ونسبة توطين بشكل عام في المؤسسة بلغت 86%، كما نظمت 94 برنامجاً تدريبياً، شمل دورات ومنتديات ومؤتمرات، إضافة إلى ذلك فقد بلغ عدد الموظفين الحاصلين على منحة دراسية 3 موظفين، ويصل عدد الموظفين الكلي إلى 202 موظف، بينهم 103 موظفين، و99 موظفة، وتضم حضانة المؤسسة 15 طفلاً من أبناء الموظفات العاملات فيها.

البنية التحتية

قام قسم البنية التحتية، وبحسب سامي قرقاش، بعدة إنجازات خلال عام 2015، حيث تم الانتهاء من المرحلة التصميمية لمشروع بناء 397 مسكناً في منطقة عود المطينة، وإصدار شهادات عدم الممانعة للتصميم النهائي من الجهات الخدمية كافة، وعليه فقد تم طرح العطاء للمناقصة من أجل البدء بمرحلة التنفيذ، حيث يشتمل المشروع على تنفيذ شبكة الطرق الداخلية للمشروع، وربطها مع الشوارع الرئيسية القائمة.
كما يشتمل المشروع على تنفيذ خطوط الخدمات الرئيسية التي تخدم منطقة المشروع الإسكانية كخطوط الصرف الصحي وتصريف مياه الأمطار والري ومكافحة الحريق وشبكات الاتصالات التي سيتم تنفيذها وفقاً لاتفاقية تعاون المعتمدة بين مؤسسة الاتصالات وشركة «دو»، ما يتيح لأصحاب المساكن حرية اختيار الشبكة المناسبة لهم، ومن المتوقع الانتهاء من المشروع حسب البرنامج الزمني خلال مدة عام.

الخدمات الذكية

من منطلق توجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، بالتحول إلى الحكومة الذكية، واستراتيجية تحويل دبي إلى المدينة الأذكى، فقد حققت إدارة الخدمات الذكية بمؤسسة محمد بن راشد للإسكان إنجازات عدة خلال عام 2015، تتمثل في إطلاق التطبيق الرئيسي الذكي «إسكان»، وإطلاق التطبيق «المستشار الهندسي»، وإطلاق التطبيق النسخة الثانية من تطبيق «صون»، وكذلك إطلاق نظام متابعة الاستفسارات لتطبيق إسكان، وخدمة تقديم طلبات إسكانية من خلال البوابة الإلكترونية، وإطلاق خدمة الموافقة على دفعات المقاولين من خلال البوابة الإلكترونية، والربط الإلكتروني مع حكومة دبي الذكية في تطبيق DubaiNow، وإطلاق خدمة الدفع الذكي mpay لتطبيق إسكان من خلال الربط الإلكتروني مع حكومة دبي الذكية، وإطلاق مشروع الواقع الافتراضي ثلاثي الأبعاد 3D.